现在买房还有哪些税收优惠?
导读：
新政的调控对买房增加了诸多限制条件，那么在现在的市场条件下，买房还可以享受哪些税收优惠?
唯一住房契税仍有补贴
根据国家和《南京2010年购房补贴发放细则》的相关政策，在南京市区(八个主城区加江宁、浦口、六合三区)购买144㎡以下首套房或一年内卖旧买新(144㎡以下)的购房者，在缴纳国家规定的1%契税后可享受南京地方政府0.5%的补贴，以一套100万元商品房为例，实际缴纳契税为0.5万元。
除此以外，目前商业银行对唯一住房的贷款利率均有7-8.5折的优惠，可为您省下大笔银子。
这里需要特别说明的一点是，如果您首次购房是非普通住宅(144㎡以上或容积率小于1)，去年原本可以享受南京地方政府1%补贴的政策，但是今年已取消，最后实际缴纳契税为3%。
卖旧买新可退个税
南京市地税局工作人员表示，房屋卖旧买新中的个税退还为现有政策，具体为“满5年的家庭唯一住所免征个税;个人出售惟一住房所缴个税，一年内再次购买住房，将可以按售价比例退还或减免个税(新购价大于或等于售出价，可全额退税)”。
比如王先生在一年内出售惟一的旧房后又买了新房，如果新房的价格超过或等于卖旧房的价格，那么可以全额退税;如果新房价小于旧房价，假设旧房卖了50万元，而买新房只花了40万元，那么个税退还的比例就为80%(40万除以50万)。
5年后转让免征营业税
卖旧买新中在转让普通住宅时如果超过5年(含)则免征营业税及附加，不足5年则按差额(计税价格-购买原价)部分的5.55%征收。而高档房不足5年按全额的5.55%征收，5年之后按差额征收。
5年期限的界定，商品房以合同鉴证日期为准，二手房以登记受理日期为准。此外，土地增值税和印花税等在今年的税收政策中依旧免征。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
全国性优惠政策再加上地方性的24条，今年杭州购房者可以享受到房贷首付、利率、契税、个税、印花税、综合税以及购房入户和公积金利率补贴等多项优惠政策。但这些，明年还
从今年1月1日起至12月31日止，房产证在2年以上的二手房交易时，可减免5.55%的营业税。如今距离营业税减免到期只剩下两个多月，目前尚无优惠政策延期的准确消息
核心提示：买房小心四大“误区”。譬如，误区一：不要以地价判断房子的地段在买房的过程中许多的买房者都认为房子的地价越高地段也就越好。下面就由法律快车的编辑为您介绍
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
