住宅产权到期怎么办
导读：
买房子之后并不是一劳永逸的，因为房子也是有期限的。子啊我们国家，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，那很多人会疑问自己花了钱买的房子还不是永久性的。那么，住宅产权到期怎么办？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
1、续费续期。
在房屋质量安全有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。
2、国家给予赔偿。
如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。
3、危房拆迁补偿。
房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题，或者是被定义为危房的，则会根据程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。
1、在网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2、在房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
3、我们查询房屋产权年限一般并不用去什么部门，只要看自己的房屋产权证件就可以得知。房屋产权年限没有时间限制，所谓的产权到期是土地证的期限。
住宅的产权年限是70年。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“住宅产权到期怎么办”等相关法律知识。综上所述，住宅产权到期一般情况，大家都会选择续费续期，因为费用也不是很多，还能继续使用房子权限还是很划算的，但也有面临拆迁的，那也是有补助的，所以大家并不用太担心产权到期的问题。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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