房屋使用年限是怎样
导读：
相信有很多人都知道对于房屋而言，房主拥有的只是对于房屋的使用权，所有权并不属于房主，只是房主在规定的时间里对房屋拥有了使用权。对于不同种类的房屋，具体的使用年限也不同。那么房屋使用年限是怎样？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
关于房屋使用年限有以下相关规定：依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年：
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年、综合或者其他用50年。
续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。
1、房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2、产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于房屋使用年限是怎样的相关知识。综上所述，居住用地的房屋使用年限为七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。如果您还有其他需要解决的问题，欢迎您咨询法律快车律师！
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引用法条
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