福州限购政策最新消息2022有哪些
导读：
房屋在进行购买的时候，有的城市为了确保相关的房屋不会被恶意炒高，因此就出台对应的房屋限购政策，从而保障房屋市场的正常。那么今天就跟法律快车小编一起来看看福州限购政策最新消息2022有哪些以及相关问题的解答是怎样的吧！
限购政策的实行，有利于促进福州房地产市场平稳健康发展，所以福州实行了限购政策。福州限购政策主要是对于3种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房，具体如下：
1、拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭；
2、拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭；
3、无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。
注意：
（1）居民家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、经济适用住房、征迁安置房等。
（2）交易时间按购买新建商品住房和存量住房(二手住房)以买卖合同网签时间为准。
1、本地户口
在福州，拥有本地户口的购房人在购买第一套住房的时候，不受限制，但是在购买第二套住房的话，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。并且商业贷款首付比例提高，不低于50%。
2、外地户口
在福州，拥有外地户口的购房人在购买第一套144平方米及以下的商品住房的时候，需要提供购房之日前2年内在福州市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。
并且不得通过补缴个人所得税或社会保险取得福州市五城区购房资格。
福州市五城区是指：鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区。
为了调控房产市场，2020年福州依旧执行限购政策，目前来看是不会取消的。
1、福州限购区域：
仅针对福州鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾这五区建筑面积144㎡及以下的普通住宅。
2、福州限购套数：
（1）福州市五城区户口家庭限购两套144平方米以下商品住房住房；
（2）非福州市五城区户口家庭限购一套144平方米以下商品住房住房。
3、福州限购规定：
（1）非福州市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格。
（2）本福州五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非福州市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行房屋购买的时候，是需要按照当地的限购政策来进行才是可以的。好了以上就是福州限购政策最新消息有哪些的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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