成都市购房资格需要符合哪些条件
导读:
购房你有资金可能不一定能够成功顺利的购买,因为买房这件事情光有钱是不够的,还需要满足政府部门出台的一些购买房屋的政策条件。那么,成都市购房资格需要符合哪些条件?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。
根据成都市新的买房政策,目前买房主要满足:
1、在成都买房,购房人应该有购房所在区户口(如果户口迁入想要购房的区未满24个月的,应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房,或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。
3、在成都11区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:购房人具有该区域户口,或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房,或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。
5、在成都市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有成都市户口,如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。
1、新房。在成都购买新的商品房,需要先确定自己是否有购房资格,然后再看房、付首付款、签购房合同、申请贷款、银行审核、签订贷款合同、登记过户、缴税、办理过户流程、办理房产抵押、房管部门将房产证和他项权证寄给贷款银行、购房者到银行领取他项权证,并办理其他手续、银行放款,购房者需要从这个月开始还贷。
2、二手房。二手房跟新房的购房流程差不多,但是因为二手房的价格跟很多因素有关,所以在贷款之前,必须先请专业的评估机构,对交易房屋进行评估,因为后期缴税和办理过户的时候,都需要评估报告,所以必须是银行和房管局都认可的,免得支付更多不必要的费用。此外,为减少风险,建议付款前,先开一个监管账户。
1、地段:由于语言不通以及人生地不熟,外国房子均不是很高,风景宜人,中国人一去外国看见好房子就迫不及待,冲昏了头脑。很少去考虑房子价格是否合理、房子的保值能力怎样。其实,地段乃是全球通行的购房法则,即使买房的只要目的是移民,房子还是人住的,不能买亏。
2、税收:买房移民,除房价和环境外,还要注意房产税,目前欧洲国家中要求低是希腊,仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙,需要50万。想要顺利的通过买房移民到这几个国家,了解房产税情况是十分必要的。
3、居留≠入籍:“购房移民拿居留”和“入籍”其实是不同的概念,虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍,但有的国家在购房后,实际上只会给出可长期自由往来的签证,要想继续申请到长期居留权也未必可以一步到位。而短期居留权、长期居留权以及入籍所获得的福利也会有很大区别。关于这点,需向正规的移民公司详细了解清楚。
购买房屋最基本的条件就是需要取得当地城市的户口或者缴纳相关的社保。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解成都市购房资格需要符合哪些条件这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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