房屋产权证明去哪里开
导读:
一般来说很多证件都需要房屋产权证才能办理,比如门店的营业执照等,产权证明能证明房子是在自己的所有权,那么,通常情况下房屋产权证明去哪里开呢?开具产权证明又需要哪些材料及手续呢?下面就法律快车的小编为您解答疑惑。
一般来说,各地区存在小的差别,房屋产权证明一般需要到户籍所在地的不动产登记中心(原房管局)开具。
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、其他所需材料
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
1、购房子在办理房产证的时候,需要审查开发商的资格手续是否健全,看看他的五证是否齐全
2、双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、当买卖双方都接到交易所办理的过户手续通知以后,要携带上身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
4、当办理完买卖过户手续以后,买方要持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、当经过房产管理部门的审查验证以后,买房才可以领导房屋产权证。
关于房屋产权证明去哪里开,办理房屋产权证明事关重大,因此,在办理的时候,一定要去正规的机构办理,如果有不明白的可以咨询相关法律人员,以免使自己的财产遭受不必要的损失。以上就是法律快车的小编的解答,希望对您有所帮助。
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