房屋产权信息怎么查询
导读：
房屋的产权是关系到房屋的使用权人是谁的很关键的问题，正是因为房屋产权是如此的重要所以说房屋产权的信息查询就是很关键的事了，但是很多人都不知道怎么查询。下面就让法律快车小编为大家带来房屋产权信息怎么查询的相关内容，一起来看看吧。
1、网上查询
这种方法其实也是有一定的限制的，因为目前就全国来说，并不是每一个地区都已经开通了网上查询的功能，所以只有在已经开通了这项查询功能的地区才能够查询到房屋的产权信息。具体做法：进入各地房产管理局网站进行查询，然后再根据需求输入产权人姓名、产权证号即可查到；
2、房产局查询
如果说大家想要出具一份格式规范，产权信息全面、加盖公章的具有法律效力的房屋证明的话，最好还是去当地的房产部门或者是不动产登记中心进行查询。注意必须要由房产证上的产权人凭借身份证件申请查询。
但是大家要注意的是并不是所有的人都能够随意的查询房产的，根据《不动产登记暂行条例》的规定，该房产的权利人、利害关系人需要进行查询、复制不动产登记资料的，应当到现场也就是到办理不动产登记的不动产登记机构进行申请。此外，条例还规定权利人可以查询、复制其不动产登记资料。
因为不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人也是可以来不动产登记机构申请查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。此外，像是人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等也可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。
依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：
购买取得
购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
建设取得
这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。
受赠取得
这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
抵押取得
所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。通过这种方式而取得产权时，应注意以下几点：第一，抵押人与抵押权人应订立书面合同；第二应当到有关部门办理抵押登记手续；第三，应当注意抵押房地产的合法性；第四，如果抵押到期，债务人不能履行债务，则应根据抵押合同的有关约下，办理有关手续。
继承取得
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
土地使用权
是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
房屋所有权
属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
以上就是法律快车小编为大家带来房屋产权信息怎么查询的全部内容。房屋产权信息查询一般是发生在买卖二手房之中，但是平常我们也是需要多多注意的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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引用法条
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