私人房子过户怎么收费标准
导读：
房产过户其实就是将房子的产权从一个人的名下，转移到另外一个人的名下。因此想要实现房屋过户的目的，就需要我们办理一些手续。而房屋过户的方式是比较多的，例如买卖过户、赠与过户等。那么，私人房子过户怎么收费标准？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
房屋过户费包含有：契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用，其具体计算方法如下：
1、契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价＊1.5％算；对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价＊3％计算。
2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％计算。
3、营业税：住宅购入未满五年的：评估价＊5.55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5.55％；普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税。
4、房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平米。
5、印花税：评估价＊0.1％。
6、房产证工本费：85元。
7、土地证工本费：105元。
8、交易评估费：评估价＊0.3％。
1、房产证过户如果不经过房产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，即使房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1、登记申请书。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证书或者房地产权证书。
4、证明房屋所有权发生转移的材料。
5、其他必要材料。
以上就是法律快车小编针对“私人房子过户怎么收费标准”，为您作出的详细解答。综上可知，房屋过户费包含有：契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用。小编也在上文为您列出具体计算方法，按照公式计算即可。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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