房子有贷款没房证可以过户吗
导读：
很多人在需要用钱的时候，会将自己的房产证进行抵押，因为我们的房子作为不动产性质比较稳定，并且价值也比较高，出借人拿到我们的房产证后就不会担心我们欠款不还了。但是，在现实生活中其实有很多人在贷款后仍然存在资金缺口，需要卖房解决。那么，房子有贷款没房证可以过户吗？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
没有房产证是不能做过户，做不了公证登记，在贷款中的房贷不还清是不能做过户的。
这得区分两种情况：
一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。此种情况下，房屋转让合同应认定为有效。也就是说，虽然没有房产证，但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话，就是可以转让的。转让以后，可以再按照程序补办房产证。
另一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方还不具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，办理登记领证手续尚存在一定障碍（如土地取得存在瑕疵、房屋尚未通过竣工验收等等）。
此种情况下，在起诉前卖方已经登记领取房产证或者已经具备办理登记领取房产证条件的，可以认定转让合同有效。否则，房屋转让合同认定为无效。
1、办理产权证过户手续：办理产权证过户手续（产权证进件）；领取新的产权证（产权证出件）；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。
2、买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费（各区缴纳税费的时间略有不同），过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。
以上就是法律快车小编针对“房子有贷款没房证可以过户吗”，为您作出的详细解答。综上可知，房子没有房产证过不了户，没有还清贷款同样也过不了户。我们要结清贷款，拿到房产证才能办理过户手续。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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