房产过户带什么材料
导读:
办理房产过户需要哪些材料?房屋过户手续是我们在房屋买卖过程中,非常关键非常重要的一个步骤。而在过户的过程中,流程是相对比较固定的,只需要我们准备好相关的材料,按照规定的流程进行即可。那么,房产过户带什么材料?下面,法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。
双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋拥有权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋拥有权发生转移的材料;
5、其他必要材料。
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
温馨提醒:若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
以上就是法律快车小编针对“房产过户带什么材料”,为您作出的详细解答。综上可知,其实房产过户的过程还是比较简单的,只要我们按章办事即可。最后,若您还有其他问题,欢迎咨询法律快车。
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引用法条
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