东莞房子过户后多久能拿到房款
导读：
二手房相较于新房来说，价格会比较便宜，而且一般周边的配套设施也会比较完善，因此很多人买房时会考虑购买二手房。但虽然说二手房价格较低，但总体来说，房子的价格本身就不便宜，因此很多人还是需要贷款购买的。那么，东莞房子过户后多久能拿到房款？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
贷款买房的情况下，过户后22个工作日结束资金监管，卖方可以拿到全部房款。
1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
6、由房地产管理部门核发过户单。
1、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存；
2、卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。
以上就是法律快车小编针对“东莞房子过户后多久能拿到房款”，为您作出的详细解答。综上可知，贷款买房的情况下，过户后22个工作日结束资金监管，卖方可以拿到全部房款。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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