父母过户给儿子房子可以要回吗
导读:
每个孩子都是父母的心头肉。因此很多疼爱父母的子女会早早为孩子做好日后的买房打算,这其中不乏有将自己的房子过户给子女的父母。而既然是过户,那么就必须要办理过户手续,这样才能真正算是孩子的房子。但是现实生活中,因为一些意外情况,需要将房子再要回的。那么,父母过户给儿子房子可以要回吗?下面,法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。
我国法律规定,未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。
产权过户成功变更了产权所有人,无法要回来,除非出现了特殊情况。
如果双方签订了房屋买卖合同,房屋过户是可以撤消的:
1、因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同;
2、显失公平的房屋买卖合同;
3、因受欺诈、胁迫他人或乘人之危而订立的房屋买卖合同。
如果双方签订了赠与协议,出现以下房子过户后可以要回去:
1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务,受赠人都必须履行,其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力,那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由;
3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中,受赠人应当按照约定履行义务,否则赠与人有权撤销赠与。
申请人应当采用书面形式撤回申请。其中需要明确表示撤回申请的意思,但无需陈述撤回申请的理由。在共同申请场合,应当由双方共同向登记机构出具撤回申请请求书;在代理申请场合,应当由代理人向登记机关出具申请人撤回申请的授权文书。如果撤回申请的表示不符合上述形式要求,视为申请没有撤回,登记机构仍然可以完成登记。
以上就是法律快车小编针对“父母过户给儿子房子可以要回吗”,为您作出的详细解答。综上可知,房子过户是双方的自愿行为,但程序妥当后再撤销是很困难的。因为我在办理过户手续之前,一定要审慎考虑,在选择是否过户。最后,若您还有其他问题,欢迎咨询法律快车。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在现实生活中,我们都知道,当父母老了之后,就会想要将自己的财产分给自己的子女们,那么过户给儿子要交税吗?父母的房子怎么过户给子女?为了帮助大家更好的了解相关法律
对于房产过户的事,以后不少的父母会考虑将自己的房产过户给子女,而这种情况下要了解一下具体的政策,按照相关的政策和规定来进行房产的过户,那么父母房产过户子女新规内
文章分析了父母房产过户给子女过户费用:一般咨询下当地房地产交易中心。契税可能会有所不同。印花税没区别;同时文章还提供包括:房产过户,父母房产过户给子女过户费用,
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产