个人借款抵押房子可以过户吗
导读：
在我们的日常生活中，业主因为资金周转不灵或者欠款的问题将房子抵押掉是很正常的事情。但是当抵押还不能解决问题时，就会有部分人想到卖房子的这一步。那么，个人借款抵押房子可以过户吗？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助，感谢您的阅读！
房屋抵押给个人后，抵押人经抵押权人同意可以转让房屋，清偿了抵押担保的债务后，解除抵押登记后就可以过户。
1、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容
2、利息。包括法定利息和约定利息
3、延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。
4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。
6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。
一般来讲，房地产抵押担保的债权应当包括以上几项，但如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项，那担保的范围应当依合同约定确定。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
1、当事人提供的材料是否合法、有效；
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
4、受让人按规定是否可以受让该房地产；
5、买卖的房地产是否已设定抵押权；
6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
以上就是法律快车小编针对“个人借款抵押房子可以过户吗”，为您作出的详细解答。综上可知，抵押人经抵押权人同意可以转让房屋的，如果抵押权人不同意的话，只能还清欠款解押后才能过户。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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