您的位置.: 法律快车 > 法律知识 > 房地产法>房屋产权>产权过户>房产过户> 正文

个人借款抵押房子可以过户吗

来源:法律快车整合 作者:小编

208

  在我们的日常生活中,业主因为资金周转不灵或者欠款的问题将房子抵押掉是很正常的事情。但是当抵押还不能解决问题时,就会有部分人想到卖房子的这一步。那么,个人借款抵押房子可以过户吗?下面,法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助,感谢您的阅读!

  一、个人借款抵押房子可以过户吗

  房屋抵押给个人后,抵押人经抵押权人同意可以转让房屋,清偿了抵押担保的债务后,解除抵押登记后就可以过户。

个人借款抵押房子可以过户吗

  二、抵押担保的债权范围有哪些

  1、主债权,有称原债权、本债权,是担保的重要内容

  2、利息。包括法定利息和约定利息

  3、延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息,延迟利息是法定的附随性债权,因此不必经当事人特别约定或登记,即属于房地产抵押的担保范围。

  4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时,为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。

  5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。

  6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用,比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。

  一般来讲,房地产抵押担保的债权应当包括以上几项,但如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项,那担保的范围应当依合同约定确定。

  三、房产转让过户规定

  市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:

  1、当事人提供的材料是否合法、有效;

  2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

  3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

  4、受让人按规定是否可以受让该房地产;

  5、买卖的房地产是否已设定抵押权;

  6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;

  7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;

  8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

  以上就是法律快车小编针对“个人借款抵押房子可以过户吗”,为您作出的详细解答。综上可知,抵押人经抵押权人同意可以转让房屋的,如果抵押权人不同意的话,只能还清欠款解押后才能过户。最后,若您还有其他问题,欢迎咨询法律快车。

网站声明:法律快车以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,遵守本网站规章制度刊载发布各类法律性内容,包括但不限于知识、案例、范本和法规等。如果涉及版权、商誉等问题,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,我们将第一时间核实后根据相关法律规定及时给予处理。 [反馈渠道]

优选文章
延伸阅读
典当行房产抵押贷款
典当行房产抵押贷款

2019-03-15 6132人阅读

投资担保公司个人房产抵押贷款
房屋抵押贷款
房屋抵押贷款

2019-03-18 11802人阅读

房产抵押贷款
房产抵押贷款

2019-03-18 9576人阅读

个人房屋抵押贷款
个人房屋抵押贷款

2019-03-18 55346人阅读

2021

06/18

分享

顶部

法律热点
商品房买卖合同
二手房交易流程
二手房产权
公租房
不退租房押金
房屋拆迁补偿
房屋延期办证
业主委员会
小区物业配套设施
物业管理纠纷
推荐知识
1借款抵押的房屋可以出卖吗
2房屋租赁与房屋抵押
3中信实业银行个人房产抵押贷款规定
4房产证抵押贷款过户
5房产抵押担保
6房产抵押≠房产证抵押
7申请抵押房产贷款必过四关
8个人房屋抵押消费贷款担保办理
房地产法热门文章
房产过户需要交什么税
夫妻房屋过户费多少钱
房管局过户需要多久
房屋过户流程步骤
房屋过户要什么手续
过户协议书怎么写
车辆过户需要哪些手续
房屋置换要走什么流程
动迁房父亲去世怎么过户给母亲
儿子过世后房子咋样过户给父母
房地产法相关问答
个人借款用房产抵押没有办理抵押手续,只在借款协议上写的有效吗?

4个回复 140

我的房子抵押过户了给别人,现在我还可以用房子做抵押贷款吗?

3个回复 240

用房产向银行抵押贷款,不能用他人的房产办理抵押贷款,抵押的房产必须在借款人本人名下。

3个回复 400

可以用房产证抵押担保贷款。本来是我用房产证抵押借款,结果我房子抵押了

3个回复 350

个人借款用房产证做抵押房管局可否办理个人之间的抵押登记

3个回复 10200

房地产法法律知识聚集
房屋抵押银行贷款流程
办理房产抵押
抵押担保贷款
房屋抵押贷款
抵押贷款
房产抵押贷款
土地抵押贷款
福州房产抵押贷款
天津房屋抵押贷款
住房抵押银行贷款