房子贷款还清了可以过户吗
导读：
现在大部分人买房都会通过按揭贷款的形式，这样就能大大的减轻我们的经济负担。一般在贷款的状态下，我们的房子是不能办理过户的，但贷款还完之后，不少购房者可能会觉得房屋就属于自己了。其实并不是这样的，想要过户还需要办理解押手续，这样才能过户。那么，房子贷款还清了可以过户吗？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
不可以。
在贷房产，房管局不受理过户的。
必须还清贷款解押后，才受理。
1、到银行办理解押，领取房屋他项权证。
2、借款人携带房产证，结清证明和银行的他项权利证到房管局注销房屋抵押。
3、如果办理贷款时有买保险，则需要借款人到保险公司办理相应保险费的交还手续。
1、从银行处取回自己的房产证
如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。
2、从开发商处取回自己的房产证
这样的情况会复杂一些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。
若在这个时候贷款还完，购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证，购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。
3、办理撤销抵押登记
有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况，购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。
购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销（涂销）抵押登记，一般是到本地的建委（建设局）或是国土房管局办理。
以上就是法律快车小编针对“房子贷款还清了可以过户吗”，为您作出的详细解答。综上可知，我们在还清贷款之后，是不能马上就办理过户的。因我们要先去办理撤销抵押登记，具体时间可以咨询有关部门。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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