担保的房子能过户吗
导读：
我们一旦需要用钱，就会选择用自己的房子进行担保抵押贷款。这样不仅有保障同时也能贷到比较大的一笔金额。但很多人不了解相关的知识，会将有担保的房子转卖给他人。那么，担保的房子能过户吗？下面法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
有抵押的房子不能过户。如果能顺利过户，不能证明房子没做过抵押和产权没问题。一定要去房管局查实，不收费用。
房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：
1、买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
2、买卖双方到银行签订贷款合同；
3、银行贷款审核通过后办理结清贷款；
4、结清贷款后在注销他权；
5、注销他权后办理过户手续；
6、过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
7、银行放款；
8、银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。
1、单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件。
2、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户。
3、如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明。
4、如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户。
5、如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。
以上就是法律快车小编针对“担保的房子能过户吗”，为您作出的详细解答。通过阅读上文，我们能够知道，有担保的房子是不能过户的。因此我们在买二手房时，一定一定要调查房屋的相关背景，以免权益受损。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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