房屋买卖过户费谁出
导读：
现在很多人都会购买二手房，当我们从原业主那购买了二手房之后，是需要及时的办理房产过户手续的，在办理手续的过程中还会产生相应的费用，那么房屋买卖过户费谁出？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
1、买家：契税：契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下（首套房），税率为1%;面积在90-144平米之间（首套房），税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
2、卖家：交易服务费：3元/平米；营业税：房屋总价×5.6%;个人所得税：房屋总价×1%.
3、注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
1、房屋所有权证书；
2、买卖合同（原件）；
3、双方当事人身份证原件及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税；
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）；
5、测绘费：按各区具体规定；
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"房屋买卖过户费谁出"等相关法律知识。税费可以买卖双方自行协商，一般卖家都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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