海南房产过户费用多少
导读：
根据规定，契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。更多关于海南房产过户费用多少的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
海南房产过户费用如下;契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳，房屋产权登记费:80.00元。房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
（1）房地产转移登记申请表;
（2）申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
（3）房地产权利证书;
（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
（12）房地产共有人同意转移的意见书;
（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
（1）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
（2）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
（3）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
（4）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
没有房产证的房屋是存在风险的，即使价格较低，也不建议购买。以上内容就是法律快车编辑为你整理的关于海南房产过户费用多少的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律快车编辑。
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