房产过户还需要交手续费吗
导读：
对买房族来说，房产过户是很重要的一步。房屋过户还需要交手续费吗？过户费怎么计算？别墅过户费怎么算？以下就是法律快车小编为大家整理的有关房产过户手续费相关问题的解答，希望大家看完以下内容后能够更加了解相关知识。
（一）、卖房人应缴纳税费
１、印花税：房款的0.05％
２、交易费：３元／平方米
３、营业税：全额的5.5％（房产证未满５年的）
４、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）
（二）、买房人应缴纳税费
１、印花税：房款的0.05％
２、交易费：３元／平方米
３、测绘费：1.36元／平方米
４、权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。
５、契税：房款的１．５％ （面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）
卖方 １、印花税（暂免）
２、营业税： ａ．不足５年的住房对外销售：全额征收５％。ｂ ．超过５年（含５年）＋非普通住房：差额征收（销售收入减去购买房屋的价款）5.5％ 。ｃ、超过５年（含５年）＋普通住房：免征营业税
３、个人所得税：
（１）、征税情形：对出售自有住房并在１年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
（２）、计税依据：转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额。
（３）、税率：20％
（４）、免税情形：对个人转让自用５年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
４、转让手续费：1.5元／平方米
买方：
１、印花税（暂免）
２、契税 ａ．个人购买90平方米以下普通住房，且属家庭（购房人、配偶、未成年子女）首套房的，契税按１％收取。ｂ．建筑面积小于144平方米（含）的住宅，按1.5％收取。ｃ．建筑面积144平方米（套内面积120平方米）以上的住宅，按３％收取。
３、权证印花税：５元／证
属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳个税，根据评估价格、面积后对号入座：
１、测绘费1.36元／平方，买方缴纳；
２、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方缴纳；
３、契税按评估额首次1.5%，非首次２％，买方缴纳
４、所得税按全额的１％由卖方承担；
５、交易费６／平方，双方；
６、工本费80元，买方（工本印花税５元）买方；
７、营业税5.6％，卖方缴纳，满２年减免。
以上就是法律快车小编为大家整理的房产过户还需要手续费吗的相关知识。希望大家通过阅读以后能够更加清楚房产过户的费用。如果大家还有其他房产问题，欢迎咨询法律快车律师，他们会为您耐心解答，提供专业的法律服务。
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