房产过户给父母要什么手续
导读：
如果要继承房产，就会涉及到房产过户的情况。房产过户不是说行就行的是有一定程序的。想必很多人都想了解一下，房产过户给父母要什么手续？房产过户所需材料有哪些？法律快车小编整理的一些相关资料，为大家介绍一下。
一、房产过户给父母要什么手续
1、房产过户给父母需要签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为。
5、出新房产证。
二、房产过户所需材料有哪些
1、办理房产过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
2、办理房产过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，需要提交的材料有：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
3、办理房产过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
以上就是法律快车小编为大家整理的房产过户给父母要什么手续？房产过户所需材料有哪些？的相关资料，希望上述内容对大家有所帮助，如果您有此类问题，可以登录法律快车官网免费咨询律师，帮助了解相关知识。
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