房产过户申请书如何写有效
导读：
夫妻一起买的房子在离婚的时候一般都会分给其中一个，这样的话就会涉及到房产过户的问题。想必很多人想要了解，房产过户申请书如何写有效？房产过户时间要多久？下面由法律快车小编为您介绍一下。
一、房产过户申请书如何写有效
房产过户申请书
甲方（赠与人）：_____
有效证件号码：_____
乙方（受赠人）：_____
有效证件号码：_____
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
（1） 座落于北京市_____区 ，建筑面积_____平方米；
（2） 赠与房屋的所有权证证号为_____，丘号为_____；
（3） 房屋平面图及其四至范围见附件一；
（4） 土地使用权取得的方式：
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：因甲方经济原因，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第六条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
第七条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第八条：甲、乙双方约定补充条款如下：
附件一：文本：房屋平面图。
甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____
证件身份证号码：_____证件身份证号码：_____
地址：_____地址：_____
联系电话：_____联系电话：_____
签约日期：_____ 签约日期：_____
二、房产过户时间要多久
双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易的时间！ 进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款！ 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ 后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
综上所述，房产过户申请书首先要写清的是双方的基本信息、双方自愿达成房产过户的协议、房产的信息、双方的义务、违约责任。若您有其它问题，可以登录法律快车的官方网站，免费咨询律师！
责任编辑：周六
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