婚前房产证怎么办
导读：
如果在离婚前我们要进行财产分割，在结婚前的时候便有一套房，是否还属于夫妻共同财产呢？如果需要分割的话，我们应该如何进行分割？接下来法律快车，小编为大家整理关于婚前房产证怎么办问题的解答，带着问题我们一起往下看。
财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：
1. 一方婚前就已经获得的财产；
2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产：
1. 婚后夫妻双方的工资、奖金；
2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。
一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。
房产的归属问题，首先要考虑到该处房产是在婚姻登记之前购买还是登记之后购买，如果是在婚姻登记之前以全款的形式购买，那么房产证上的名字便是这套房子的所有权人，如果是在婚姻登记之前购买只写了一方的名字，但是婚姻登记后还要进行偿还贷款的部分，贷款偿还的部分为夫妻共同财产，且从登记之日起到解除婚姻关系之日房屋的增值部分也属于双方的共同财产。
其次，如果是在夫妻关系存续期间购买的房屋，无论该处房屋登记在一个人名下或者是双方名下，该房屋均系双方的共同财产，在解除婚姻关系的同时要进行法定分割。
《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
有房无贷加名字。
1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件。
2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核所提交的材料;如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。
3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。
有贷款房产证加名字。
1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。
2、办理所需要的费用:贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款:公积金+商业贷款，则需要支付200元费用。
3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。
以上便是小编为大家整理关于婚前房产证怎么办问题的详细解答，当我们要进行财产分割的时候，我们可以根据提供的证据进行，并且在婚前房产上加名的话，我们也要带好结婚证，身份证，房产证这三种证件，到相关部门进行加名，如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。
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引用法条
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