房产证办理流程是怎样的
导读：
房产证在办理的时候，是需要根据房产管理部门的相关要求来的，这样才能够确保房产证的办理程序是合法的，从而可以具备效力的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看房产证办理流程是怎样的以及相关问题的解答是怎样吧！
一、房产证办理流程是怎样的
1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
3、测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取相关文件，集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。提交申请材料并按照规定时间领取房产证。
二、武汉房产证办理费用
１、契税：建筑面积在144／㎡（含本数）以下，且套内建筑面积在120／㎡（含本数）以下，且成交单价低于4600元／㎡，且小区容积率在1.0（含本数）以上，符合以上全部条件的按1.5％，有任何一条件不符则3％。
２、劳务费：3元／㎡。
３、登记费：100㎡以下的按90元／宗收取；100－200㎡的按100元／宗收取；每增100㎡加收10元。
４、测绘费：50㎡以下的按80元／宗收取；50－100㎡的按120元／宗收取；101－200㎡的按160元／宗收取；201－300㎡的按200元／宗收取。
５、印花税：0.03％。在办理完税证明（或办证证明）时缴纳。
三、房产证办理费用计算
买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米；
3、 测绘费：按各区具体规定；
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米；
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，所以在办理房产证的时候，就是需要根据对应的要求规定来才是可以的。好了以上就是房产证办理流程是怎样的的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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