房产除名需要什么材料
导读：
房产除名就是指将房产证上的一方或多方名字去除，剩下的人留在房产证上，对房屋的产权享有实际的产权，被除名的则依法失去对房屋的所有权，一般进行除名的都是依据双方真实意愿进行的，那么房产除名需要什么材料，下面就由法律快车小编为您介绍。
房产证除名应区分以下情况：
（一）父母与子女间的房产证除名。
(1)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。
房产赠与的流程：
房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书
办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
办理房屋所有权转移登记手续。
(2)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。
房产析产需要的材料：
1、房屋所有权证书。
2、析产协议及公证书。——房屋析产协议书范本
3、当事人身份证及复印件。
4、面积测绘报告。
5、房屋所有权登记申请书。
（二）夫妻离婚除名
所需材料：
1、房屋所有权证书；
2、析产协议及公证书；
3、当事人身份证及复印件；
4、面积测绘报告；
5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；
2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；
3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），《房改售房价格审查书》。
房产证上除名分为两种情况：
1、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等。
2、买卖方式：根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况缴纳公证费。
《中华人民共和国物权法》第六条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
综上所述，房产除名需要的材料将会根据发生房产除名的情况而有所不同，如果是父母与子女之间的则只要提交上述基本资料即可，如果是夫妻之间析产的则可能就需要多提交析产协议和离婚证明书等。以上就是法律快车小编为您整理的房产除名需要什么材料内容。
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引用法条
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