办理动迁房房产证要什么手续
导读：
想要知道办理动迁房房产证要什么手续？我们就要了解一下关于办理动迁房房产证的有关知识点，下面，法律快车小编为您详细介绍办理动迁房房产证要什么手续？具体有哪些条件，该要注意那些细节的呢？带着这些问题我们来看看小编如何说的。
一、如何办理房产证？
1、房地产评估。到沈阳所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。
原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。
2、交增值税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。
办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。
这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。
二、办理动迁房房产证需提交的资料
1、安置房屋房权证（原件）；
2、被拆除房屋房权证（原件）；
3、拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明（原件）；
4、查档证明（原件）；
5、被拆迁人身份证；若被拆迁的是属于单位的房屋，要提交单位法人证明（验原件收复印件），被拆迁单位法人授权委托书（原件），委托人身份证（验原件收复印件）；
6、安置单位法人资格证明（验原件收复印件）；
7、安置单位法人授权委托书（原件）
8、安置单位受委托人的身份证（验原件收复印件）；
9、若增加安置面积的还需提交*发票或增加安置面积的相关证明（原件）；
10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。
三、办理动迁房房产证注意以下几点：
1、因为是未办理产证的动迁房，无法办即刻理过户，要避免出卖人临时违约要求加价。
2、黑心房东一房二卖拆迁房买卖时通常尚未办理产权证，办证时必须先将产证办在被拆迁人名下，再由出卖人配合过户至买受人，因此买房和办证中间可能有几年的时间差。
3、法官提醒广大市民，尽量不要买尚未办证的拆迁房，买房时要谨慎查看房产证等原件，在可以办理房产证的第一时间敦促卖方配合过户，避免出现一房二卖的。
以上就是法律快车小编对于办理动迁房房产证要什么手续的有关知识做了整理，里面的知识点很利于我们大家对其参考。希望可以帮到大家，如还有什么不清楚的可以联系我们的法律快车的官方网站，或者直接联系我们的律师进行咨询。
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