自建房要如何办理房产证
导读:
想要知道自建房要如何办理房产证?我们就要了解一下关于自建房要办理房产证的有关知识点,下面,法律快车小编为您详细介绍自建房要如何办理房产证?具体有哪些条件,该要注意那些细节的呢?带着这些问题我们来看看小编如何说的。
一、自建房要如何办理
1、申请条件:
本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是村(屯),确实有建设房屋必要的农户。
2、提供资料:
3、本人户口本,身份证;
4、建房申请。
二、自建房办理程序
1、农村房产证办理流程:
2、建房户向村委会提出建房申请;
3、村委会审核同意,签字盖章;
4、向乡乡建办提出申请;
5、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
6、到乡乡建办领取房屋建设申请表;
7、经乡建办签字同意;
8、乡主管领导签字盖章,核实同意;
9、交县规划建设局审批(县服务);
10、经过房管所的公告及审批后,领取房产证,同时缴纳办证所需的费用。
三、自建房办理房产证需要收取以下费用
1、办理房产证的登记费(住宅每套80元,非住宅每套550元)。
2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
注意:需要交纳房产税,营业税,个人所得税,印花税,城建税,教育费及附加,建筑税,如果有增值的话还要交土地增值税。
城镇税基为营业税,税率为0.03,与营业税、城建税、教育费附加合并为城市3.4农村房产证办理流程
四、自建房办理房产证手续
在农村里进行建造房子,不是随便可以找一个地方就能够建造的,在建造之前则需要向村组织进行申请基地的使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。
然后向当地镇规划建设办申请房屋建设的报批手续,才能进行施工建设,房屋建成后,村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,取得规划验收合格证明。
以上就是法律快车小编对于自建房要如何办理房产证的有关知识做了整理,里面的知识点很利于我们大家对其参考。希望可以帮到大家,如还有什么不清楚的可以联系我们的法律快车的官方网站,或者直接联系我们的律师进行咨询。
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