房产证和产权证区别是什么
导读:
我们常听人说,有证在手,啥也不用怕。其实我们所说的证就是能够代表我们权益所属的证件。我们现在很多人在买房上面,对于一些专有的名词还是不很确定,也不是区分的很好的。那么,法律快车小编就给大家介绍一下,房产证和产权证区别是什么。
一、什么是房产证
房产证,即《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二、什么是产权证
产权证,一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
房产证和产权证区别是什么
1、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。即《房屋产权证》,是国家依法保护房屋产权的合法凭证。
房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋产权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋产权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。
2、使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋,使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权,也不得拖欠租金,也不得出租、出售房屋。
但是,国家为了保护承租人的合法权益,承租人享有优先购买权,如果房屋拆迁,则业主应当合理安置承租人,给予承租人安置同样面积的房屋承租。当然,经双方协商一致,也可以给予相应的货币补偿。
综上,本文主要是讲述了房产证和产权证区别是什么,以及房产证产权证是什么的相关问题。已然明确的了解到了,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。如果还有其他问题欢迎咨询法律法律快车网。
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