夫妻房屋析产协议书怎样写
导读:
在夫妻双方因无法调和的矛盾而离婚时,有共同房产的,需要对其进行分割。下面就由法律快车小编为大家一一介绍分家析产与赠与合同的区别、夫妻房屋析产协议书怎样写、析产的注意事项等法律知识,希望能对大家提供帮助。
分家析产协议是家庭成员对分割家庭共有财产形成的合意,家庭共有财产从各家庭成员共同共有的状态经处分变更为某个或多方家庭成员所有。分家析产的当事人系家庭成员,且处分标的物系共同财产。
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。故赠与合同的当事人为赠与人与受赠人双方,处分的标的物为赠与人单方所有的财产,且无须受赠人支付对价。
分家析产涉及对家庭财产的处理,在处理家庭财产纠纷时,应把家庭共有财产与家庭成员共同生活期间的个人财产严格区分,把家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与严格区分。
就分家析产协议书应包括的内容说明如下:
1、立约人的姓名,在家庭中的辈份称呼。
2、分家的理由、原因和目的。
3、分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排。
4、分割后的财产细目及其所有人姓名。
5、证人姓名。
6、立约人、证人签名盖章。
7、立约的具体时间及执行日期。
1、分家析产时,要把夫妻共有财产和夫妻个人财产区分清楚。分家析产只能是分割夫妻共有财产。
2、分家析产时,要根据公平合理的原则,分割夫妻共有财产。必要时应当通过订立分家析产协议书的形式进行,就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。
3、双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理。
4、离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。
5、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记
以上就是法律快车小编为大家分享的有关“夫妻房屋析产协议书怎样写”的法律内容,当离婚当事人双方拥有共同房产而进行析产时,当事人有必要掌握析产协议书中所必须包含的内容。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产