商业贷款买房条件
导读：
商业贷款买房一般指的是想一些商业机构贷款或者是在一些比较小型的商业银行进行贷款购买房屋，一般情况下商业贷款的利率还是要比银行贷款的利率高一点。但是商业贷款也并不是只要有身份证就可，还是需要一定的条件的。那么商业贷款买房条件是怎么样的呢？接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于商业贷款及其相关问题。
1、 具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民和港、澳、台居民， 以及在中华人民共和国境内连续居住一年以上（含）的外籍人士，同时须满足国家对境外人士购买商品房的相关要求。
2、具有合法有效的身份证明。
年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上（含）申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁。
3、 具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。
4、 遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；
5、 经办机构规定的其它条件。
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
1、具有贷款所在城镇要求的户口或有效居留身份等条件；
2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或有关证明文件；
4、提供管理同意的担保方式；
5、管理规定的其它条件。
以上就是关于商业贷款买房条件及其相关问题。商业贷款购买房屋一般的条件并不是很严格，因为现在只要个人征信没有什么问题贷款就并不困难。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与商业贷款买房相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。
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