律师教你解决买房纠纷
导读:
核心内容:近期,关于买房的法律纠纷较多,如定金、房子质量等问题。此类买房的纠纷是否也曾困扰过你或正在困扰着你?下面,法律快车房地产小编为您详细介绍常见房产纠纷问题及相关的处理意见。
推荐阅读:
房子2年内开裂,开发商须负责吗?
王先生(158×××××951):我的房子两年前就交房了,但现在才准备装修入住,却发现地面和墙体有开裂现象。我向开发商提出整改要求,开发商不受理,我该怎么办?
一般新购买的商品房都有保修期,保修的期限看双方合同里约定,只要是在保修期内出现的问题,开放商就应该承担维修或恢复原状的责任。向开发要求维修房屋必须在保修期内提出,超过保修期提出的,就必须举证开裂现象是在保修期内发生的。如果开发商拒绝履行保修义务,可向有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院进行判决。
政策原因不能买房,开发商应退定金吗?
谢女士(077121×××70):我是外地户口,属于限购范围,前两个月在某楼盘交了定金买房,当时说6月我丈夫调工作,户口就可以转到南宁。开发商了解这个情况后,答应等我丈夫的户口转来南宁后再办理买房手续,他们口头承诺若因政策原因买不了房可以无条件退还定金。前段时间已经明确我丈夫无法调工作转户口到南宁,我就向开发商递交了退定金申请,但是他们一直没有把定金退给我,找各种理由推诿,请问我该如何要回我的定金?
因政策原因而导致双方合同无法继续履行,属于不可抗力,开发商应当返还定金。如果开发商多次推诿不退定金,可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼,强制开发商退还定金。近来关于住房定金的纠纷非常多,建议购房者在签订预售房合同时,如果与开发商有其它特别约定的,不要只做口头约定,应当写入合同内。否则发生问题时,举证不能,对购房者是非常不利的。
跟两家中介去看同一房子,只能与第一家合作吗?
陈先生(139×××××960):我跟中介去看一套二手房,价格没有谈好,但是看房时签了一张考勤用的协议书,我没有看清内容。因为对这套房子比较满意,又找了一家中介去看,现在准备签合同,我可以跟第二家中介公司签合同吗?
法律并没有禁止一套房子不能由两家以上的中介代理,只要不是跟第二家中介恶意串通损害第一家中介的合法权益,是可以签合同的。但在此还是要提醒购房者在签订任何协议合同时都要确认清楚,以避免产生不必要的麻烦及纠纷。
法律快车房地产法频道为您整理房产买卖、房屋租赁、房产纠纷等房地产法律相关知识,分类齐全,欢迎浏览。如果还有其他疑问,请点击房地产法首页查看,感谢您的访问。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
购房者在买房时通常会遇到各种的纠纷,例如开发商逾期办房产证;房产面积差异纠纷;广告语实际销售不符。具体有关买房时可能遇到的各种纠纷处理,由法律经验编辑为您介绍,
购房交易纠纷的处理,不能一概而论,需根据实际情况,具体问题具体分析。你在去法院之前,也可以通过如下的途径来处理,如你有其它不便或有其它原因,也可以委托律师来进行
1、买房子“缩水”可以解除合同吗?很多买房者都可能会遇到面积缩水的问题,最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》给出了答案:商
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产