买房缩水6.7平米 中介难辞其咎
导读:
“104.99平方米的房子,还有一个6.72平方米的杂物间,总价85.5万元,这样算起来一平方米才7600多元,多划算啊!”2011年4月,老余一家人在中介人员的极力推荐下,买下了这套位于湖里昌鸿路的二手房。
6月24日中午,老余拿着已经过户的房产证,却是一脸苦闷,原来房产证上注明:杂物间的面积是包含在建筑面积内的。因此,实际面积比中介说的要少6.72平方米。
推荐阅读:
听信中介以为占便宜
老余是江西人,夫妻俩在厦门打拼多年,主要从事早点生意。老余说,他和妻子辛苦了十几年,攒了十几万元,准备在岛内买个3房的二手房,给两个孩子结婚用,一家人可以生活在一起。
今年4月份,一家房产中介的工作人员向老余推荐了一套100多平方米的二手房,还配有一个杂物间,折算起来每平方米不到8000元,价格非常优惠。老余一家人看了两次都很满意,于是就和中介签了购买意向书。
导报记者看到,这份意向书里在建筑面积一栏,的确写着:104.99+6.72(杂物间)㎡。于是,老余交了5000元的诚意保证金。4月22日,老余和这套房子的房东签了《房产买卖协议书》,协议书上也写明这套房子的建筑面积是104.99平方米,附属用房杂物间建筑面积为6.72平方米。老余表示,签了这两份文件以后,他一直认为自己占了便宜,为此高兴了一阵。老余说,虽然他后来也看了房东提供的房产证复印件,但是并没有认真看。
5月26日,老余终于拿到了已经过户的产权证,但是其中的备注事项注明:杂物间的面积是包含在建筑面积内的。也就是说,这套房子的实际面积,比中介说的要少6.72平方米。看到这个,老余的心凉了一半,因为太相信中介和房东的话,没有认真看产权证信息,让他的房子一下变小了。
中介:没有故意欺骗老余
既然宣传面积和实际面积存在差异,那么中介的房源信息又是如何获得的呢?6月24日下午,导报记者致电这家中介的林总。林总坦言,并不是每条房源信息都和房产证核对过的,有时候房东在外地,直接在电话中告诉他们房子面积是多少,中介就按房东的介绍发布房源信息。因此,他们并没有故意欺骗老余。林总认为,在此事中,他们已经做了自己应该做的,在接下来买主和房东的签合同过程中,买主自身就应该看清房产证和合同条约,既然买主已经签了合同,就表示他已经清楚了房屋的情况。
房东则表示,在签合同之前,他已经给老余看了房产证的复印件,上面对建筑面积写得一清二楚,他没有必要再做解释。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
购买商品房,签订《商品房购销合同》(以下简称《合同》)本是保障合同双方权益的一件事,然而体现双方自愿原则的这份《合同》却不容购房者修改,一旦签下这份死协议,事后
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产