开发商走了 怎么办房证?
导读:
王先生住在大东区小津桥路93-1号楼。该楼为回迁楼,2003年入住,由辽宁友和房地产开发有限公司开发建设。去年8月6日,开发商在小区各个楼道内张贴通知,让居民领取7张申请表,以便办理房产证。当时,王先生同楼内很多居民一样,领取并填写了那7张表。
今年年初,开发商再次张贴通知,要求居民在5月31日前,将准住通知单交给开发商。因王先生将该通知单丢失,不得不登报发启事。而两个月后,王先生的父亲生病,他因忙于照顾父亲,一直也没去找过开发商,办理房产证的事也就拖延下来。
自己申办差在“开发商”
6月26日,为了办理房产证,王先生直接去了大东区房产局,当看到王先生手头的相关材料后,大东区房产局工作人员表示:办理房产证需要开发商代表到场并出具相关手续,但王先生还差个契证,可以先去办契证。
王先生在办理契证的同时,又联系了开发商,但一位姓李的工作人员表示,公司已经黄了,她也不能提供相关手续。此后,王先生又先后去了两次大东区房产局,但被告知,必须由开发商提供相关手续。
7月6日,王先生办理了契证,又联系了李女士,其表示,开发商已经注销,她现在已经回家,根本提供不了任何手续。此时,王先生一筹莫展:“没了开发商,我的房产证还能办吗?”据介绍,同他一样情况的还有两三户居民。
没了开发商可以这样办
当日下午,为弄清情况,记者拨通了李女士的电话,但电话那头提示该用户已经关机。随后,记者分别拨通了房产热线96191及大东区房产局的电话。96191的工作人员告诉记者,办理房产证需要提供已备案的商品房买卖合同、契证、房屋维修基金收据、初始登记批复、商品房预售许可证。对于王先生的情况,可以通过工商部门,查到开发商注册法人代表的联系方式,由其开具证明后就可办理。
大东区房产局工作人员说,按照规定,办理房产证需要买卖双方同时到场,而开发商则需要提供授权书及身份证等。如果开发商已经注销,王先生可以通过工商部门,拿到开发商注销的相关证明,再予以办理。
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