购房时房产公司承诺证件会办齐 交房时建房手续还不全
导读:
昨天上午,记者在北环路和中州大道交叉口西北角的郑·公馆售楼部看到,近百位买房者正在向河南红日房地产有限公司(以下简称“红日公司”)客服部的一位负责人讨说法。几位买房者说,去年年底,不少买房者被该公司所宣传的“绝佳地段、超低价格、准现房”等广告语所吸引,有意购买,但当时郑·公馆没有商品房预售许可证。而该公司的有关负责人说,证件正在办理中,将来一定能办下来,并且承诺买房时还可办理银行按揭手续,如果买房者不相信,可在购房协议上注明。听信此话,又见房子已封顶,很多人就和该公司签订了认购协议,并交了30%的房款。
按照协议,今年9月30日,房子就该交付使用,红日公司把此日期拖到了10月15日。10月15日,购房者去办理交房手续,红日公司的工作人员却说,由于建房手续不全,不能办理按揭手续,如果买房者想办理交房手续,必须交够80%的房款。若想退房也可以,但现在没钱,什么时候有钱了再退房款。
红日公司客服部经理杨广玉昨天下午接受采访时承认,公司之所以不给购房者办理按揭手续,是因为建房手续不全。她还埋怨买房者:“当初售房条件不具备,购房者就不应该买公司的房子。”对于买房者要求退房款一事,她说公司确实没钱,所以现在退房款难度比较大。
郑州市房地产监察支队负责人钱玉勇说,他们也接到了郑·公馆买房者的投诉,现在可以确认的是郑·公馆确实没有预售许可证,没有这个证就进行房屋销售,明显违规,他们已对此事展开调查。如果红日公司是在国有土地上建房,他们会对其违规行为进行严厉处罚,如果公司是在集体土地上建房,他们会把此情况向土地部门反映。
河南仟问律师事务所的罗新建律师说,在没有合法手续的情况下,红日公司就和购房者签订购房协议,明显带有欺诈性质,该协议也是无效的。买房人可通过诉讼途径要回房款,并进行索赔。
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