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如果房产证丢了怎么办

作者:小编

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  房屋买卖属于民事关系的调整范畴,更确切的说是物权的调整范畴,根据我国的法律规定,物权分为动产物权和不动产物权,房屋买卖后并不立即发生所有权的转移,必须经过房屋产权登记后才发生法律效力,那么如果房产证丢了怎么办,下面就由法律快车小编为您介绍。

  一、如果房产证丢了怎么办

  房产证是购房者取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证遗失需要进行补办并登记。

如果房产证丢了怎么办

  二、房产证遗失补证登记提交哪些资料

  1、房屋权属登记申请书(非转移类);

  2、房屋分层分户平面图;

  3、申请补办报告;

  4、申请人身份证件复印件(查验原件);

  5、遗失启示(整张报纸);

  6、档案馆出具的挂失证明;

  7、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证);

  8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);

  9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

  三、房产证遗失补办流程是怎样的

  1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;

  2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

  3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;

  4、6个月后,房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告(两次登报费用,由报社收取);

  5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

  备注:

  1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交,单位所提交的复印件须加盖公章;

  2、房屋已抵押的,须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本,在二楼商务中心领取)。

  3、遗失启示自登报之日起需满30日,方可申请补证。

  综上所述,如果房产证丢失了就需要进行补办和登记,房产证是房屋所有权人通过合法买卖后获得的合法证明,可以依法对房屋进行占有、使用,一旦房产证丢失对于房屋所有人来说是不利的。以上就是法律快车小编为您整理的如果房产证丢了怎么办内容。

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