2022农村房屋赠与合同范本
导读:
现在无论是城市的房屋还是农村的房屋,房屋的价值都在不断的提高,很多农民朋友都对农村的房屋很重视,并且想把自己农村的房屋赠与给自己的子女,赠与房屋需要签订一份房屋赠与合同,下面请看法律快车小编为您介绍的2022农村房屋赠与合同范本,仅供参考。
赠与方(下称甲方):
受让方(下称乙方):
甲、乙方在平等互利的基础上,经充分协商,就宅基地赠与事宜,达成以下一致条款:
一、赠与宅基地基本情况
甲方将坐落于______县_____镇_____道_____号,面积为_____平方米的宅基地(以下称“该宅基地”)赠与乙方,该宅基地地长_____米,宽_____米,使用证号为:_______________.
该宅基地四至情况为:东至_____,西至_____,北至_____,南至_____,该宅基地上无任何房屋及其他建筑物。
二、赠与情况
甲方将该宅基地全部所有权赠与给乙方。
乙方同意按照上述分配比例接受甲方赠与,并按有关规定承担相应的权利义务。
三、甲、乙方应相互配合,根据相关部门的要求及我国相关法律的规定,办理该宅基地土地使用权的变更登记手续,上述变更登记的相关费用由乙方负责。
四、甲、乙双方的权利义务
1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确,界线清
楚没有任何争议,不存在抵押,质押等限制使用权的情形,具有完全的处分权。
2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。
五、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤销的赠与。
六、本协议甲、乙双方签定后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。
七、本协议一式份,均具有同等的法律效力。
赠与方:___年__月__日
受让方:___年__月__日
证明人:__________
村民委员会:______
根据《土地管理法》以及《宅基地管理办法》规定,只有农村集体组织内部成员才能够获得宅基地的使用权益,所以父母如果想要将农村的房屋以及宅基地赠与子女,则需要子女的户口与父母的户口属于统一农村集体组织成员,如果子女属于其他农村集体组织或者户口迁入到城市,则不能够办理过户手续!
国家明确提出要严守农村“一户一宅”政策,而无论是在宅基地转让还是在宅基地的赠与的过程中,购买宅基地以及被赠与人都需要满足“一户一宅”的条件,否则宅基地将不能够过户,同时也不能够进行宅基地的确权登记!
在进行农村房屋赠与时候,父母与子女还必须要签订赠与协议,在签订好赠与协议之后,需要由赠与人和受赠人带着这份协议进行公正,即找村委会以及乡级部门盖章,才能够到宅基地管理部门办理宅基地转移登记手续!
1、农村房子赠与必须经过公证部门办理赠与公证,集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志;
2、所赠农村房子必须是赠与人自己具有合法权的农村房子;
3、所赠农村房子必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的;
4、所赠农村房子必须没有没依法征收或公告决定拆迁的;
5、所赠农村房子如果是共有房屋,必须经其他共有人书面同意。
6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同,并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。
以上就是法律快车小编为您介绍的2022农村房屋赠与合同范本以及农村房屋赠与的相关法律知识,由上述内容可知,农村房屋赠与必须要符合农村房屋赠与的条件,并且不存在限制赠与的情形,否则,无法办理农村房屋赠与的相关登记手续。
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引用法条
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