夫妻房屋赠与的税费
导读：
对房屋问题，在变更所有权方面，有的是对房屋进行买卖，这个是交易性质的，那么如果是对房屋进行赠与的话，这个因为是属于无偿性质的，因此在有关的手续以及需要缴纳的费用方面会有些不同，那么房屋赠与的双方存在一些特殊关系，比如是夫妻关系，那么在这样的一种情况下，过户时需要缴纳多少的费用呢？接下来就跟随法律快车小编一同来了解夫妻房屋赠与的税费。
夫妻赠与房产过户赠予费用；需要办理赠予协议公证，缴纳千分之六评估费，2%公证费，契税是全额契税3%--4%（各地规定不同）。手续费几百元，税费全免除。无偿得到赠与一方，以后卖掉这房子，需要承担全额房价减去办理赠予时候的花费，这个价格20%的个人所得税、其他税费和一般二手房买卖一样。
1、房屋所有权证书；
2、赠与和接受赠与公证书
3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。
2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
甲方（赠与人）：
乙方（受赠人）：
甲方乙方系夫妻关系，双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下合同：
1、甲方将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
（1）座落于_______________________，建筑面积_________平方米；
（2）赠与房屋的所有权证证号为_______________________；
（3）房屋平面图及其至范围；
（4）土地使用权取得的方式____________________________________。
2、甲方将该房屋占用范围内的土地使用权，以及该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
3、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权，甲方自愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
4、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。
5、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
6、本协议经签字并公证后生效。
7、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。
甲方（签字捺印）：
乙方（签字捺印）：
_________年____月____日
通过对文章的阅读，相信大家对于夫妻房屋赠与的税费以及相关知识一定有自己的见解，在房屋办理过户登记的时候，是需要一定的费用的，但是对于有些来说，有的是因为是交易性质的，因此在缴纳税费方面也是有所不同的，对于夫妻之间的房产赠与，税费方面是比较少的。这是法律快车小编为您整理的内容，希望对您有所帮助。
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