房产交易税规定是什么
导读：
我们在现实生活中买房的时候，首先会考虑的就是放假，以及首付款是多少，首付款的金额相对来说是比较多的，但是买房我们还需要缴纳税费，这也是一笔不小的费用开支，接下来就由法律快车小编整理的关于房产交易税规定是什么的相关内容。
契税是肯定要交的，一般是购房总价的3-5%，普通商品住宅就需要减半，也就是1.5-2.5%；还有印花税，一是般购房总价的0.05%。
基金包括房屋维修基金和副食品价格调节基金：房屋维修基金购房总价的2-3%，大多数地方是2%；副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
规费包括的就比较多：交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交；《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费，各地不一样，但也都不超过100元。
评估费，是购房总价的0.2-0.5%；保险费，是购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；公证费，贷款额乘以0.03% ；抵押登记费，100元。
1、必须要交转让手续费，已购公房要按房屋面积*2.5元/平方米征收；普通住宅商品房，则按房屋面积*6元/平方米征收；如果是别墅及非普通住宅，按房屋面积*8元/平方米征收。
2、还有土地收益金，如果是房改房，按交易总额0.5%征收。
3、土地出让金，已购公房，买方要按1560*建筑面积*1%缴纳；卖方要按1560*建筑面积*6%缴纳。
4、综合地价款，如果是经济适用房，卖方按交易总额的10%交纳。
1、二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。
2、申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%,而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60%。
3、二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和二手房的总价有关系。
4、虽然首付款是看比例的，不过二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为二手房的总价不同而变得不同的。
5、首次购房贷款，首付款20%（面积144㎡以下），30%（144㎡以上），但必须是银行评估价（利率八五折，具体与银行为准，各个银行不一样）像一些房价过高的城市，买房如果用现购房价来算，一般在40%--55%之间，最高70%。
6、所以，个人二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的，具体还是要看个人申请二手房按揭贷款的情况。而且不同的银行政策也会有些不同，在申请二手房按揭贷款前最好是咨询一下当地的贷款银行了解一下。
以上就是法律快车小编整理的关于房产交易税规定是什么的相关内容，综上所述，我们知道对房屋进行税费征收的时候，首先是需要看房屋的性质的，之后在对买家和卖家需要承担的费用进行征收。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
买卖房屋，我们可以直接到开发商那里购买，也可能是房屋所有权人对房屋进行再次出售，那么这些情况都是有可能的，但是在交易的过程中，都是需要缴纳一定税费的，接下来就由
很多人在买房的时候，都会选择二手房，因为二手房对于新房来说价格要稍微便宜一点，而且周围的配套设施等等都比较的齐全，但是在二手房交易过程种也会产生税费，接下来就由
购买房屋的时候，一般会考虑房价，以及应交的首付款是多少，首付款的金额承担可能相对比较重要，但买房也是需要税费的，其实税费也是一笔不小的开支。因此，想必大家想知道
房屋买卖，有可能是直接到开发商那购买房屋，也有可能是房屋所有权人对房屋进行再次出卖，这两种情况都是可能存在的，但是如果存在交易行为，一般来说都是需要缴纳一定的税
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
