房屋交换契税哪一方交
导读：
在发生房屋交换时，需要由交易方交纳一定的税费，包括契税、个人所得税等等。那么契税归哪一方交纳呢？下面就由法律快车小编为大家一一介绍房屋交换契税哪一方交、房屋交换的风险防范、房屋交换的种类，希望能对大家提供帮助。
根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十条规定，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。
1、交易后尽快到登记部门办理不动产物权变动的登记手续；
2、若确实未能及时办理登记手续的，采用书面协议方式约定并由律师所或公证部门对协议书进行见证或公证，由第三方介入合同的签订，以确保发生纠纷时因有第三方机构的介入提高合同签订的可信度；
3、保留相应实际占有及交付对价的证据，包括并不限于车位、物管、水电费、银行流水等证据的保留；
4、为避免被认定交易过程存在过错，避免为减少缴税或费用而采用阴阳合同的方式进行签订协议及办理手续等行为。
关键在于产权人是否同意，如公房互换必须由国家经营出租单位同意办理。其次，超面积或明显收益一方按自愿协商原则对另一方进行补偿。
关键在于分清所有权性质。房屋所有权变更一方按照正常买卖程序到房地产管理单位办理交易过户手续，正常纳税，使用权不折抵价格。使用权需变更一方到该房屋所有权人处申请变更，并需经该所有权人同意才能成交。
在这里关键是掌握交换价值对等与否。按照我国管理法规，交换产权房屋如经评估审定，价格相等则免交契税。如若交换产权房屋双方价值不等，根据国家有关契税条例，交换双方房屋价值差额，即价值高房屋价格减去价值低房屋价格，应该上交契税及其他有关税收。 房地产互换不是简单的户权人或使用人名字的互换，只有掌握了有关法规，才利于互换双方的谈判，使双方能够真正按需各得其房。
以上就是法律快车小编为大家分享的有关“房屋交换契税哪一方交”的法律内容，房屋交换时，交换价格相等是不需要交纳契税的，交换价格不平等的话，由利益多得方交纳契税。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询法律快车。
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引用法条
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