房产税的计算方法
导读:
房产税是以房屋为征税对象,按照房屋原值一次减除20%后的余值或出租房屋的租金收入征收的一种财产税.
房产税分为从价或从租两种计算缴纳形式。从价纳税的,依照房屋原值一次减除20%后的余值计算纳税,税率为 1.2%。从租纳税的,依照房屋的租金收入计算缴纳,税率为12%。
没有房屋余值作为计税依据的,由房屋所在地的税务机关参考同类房屋核定。
纳税人应依照税务机关的规定,将现有房屋的坐落地点、数量、房屋的原值或租金收入等情况,据实向税务机关办理纳税申报登记,并根据规定纳税。纳税人住址变更、产权转移、房屋原值或租金收入哟变化时,要及时向税务机关申报。
房产税在何时缴纳,房产税按年征收,分期缴纳。企业、机关、事业等纳税单位缴纳期限是:上半年5月,下半年11月。个人非居住用房可以分月、分季或全年一次缴纳。
出租私房的人应缴纳房产税。出租私房时,在取得租金收入后,应及时到税务机关或街道“协税办”申报,并根据规定,缴纳税款。
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