继承房产过户需要多少费用
导读：
根据我国法律规定，房产继承的时候，如果被继承人对该房产有安排，有遗嘱继承或遗赠协议就按照这个来，没有就按照法定继承的方式，不管是那一种都要办理房产过户手续和交纳一定的费用。那么继承房产过户需要多少费用？下面法律快车小编为您介绍。
房屋评估费用、印花税、登记费、权证印花费、契税，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的，法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税啊是1.5％。
１、调档费：150元（存量房）或80元（房改房）
２、评估费：评估价的0.5％
３、契税：评估价的0.75％（面积在120以上按３％征收）
４、交易费：建筑面积×３元／（存量房）
建筑面积×1.5元／（房改房）
５、印花税：评估价的１‰＋５元
６、申请：80元
７、土地出让金：评估价的0.5％（房改房）
８、土地增值税：评估价的１％
１、继承公证书或继承法律文书；
２、继承人身份证证明；（核验原件）
（１）本地：身份证复印件；
（２）外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件；
法律依据：
遗嘱的形式根据《继承法》第17条的规定，遗嘱有以下五种形式：
（１）公证遗嘱。即立遗嘱人至公证机关对其遗嘱行为及遗嘱内容进行公证；
（２）自书遗嘱。即立遗嘱人亲笔书写的遗嘱，该遗嘱必须由立遗嘱人亲笔签名，并注意年、月、日。
（３）代书遗嘱。即立遗嘱人委托他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱应有两个以上见证人在场，其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。见证人不得为遗嘱确定的继承人。
（４）录音遗嘱。即立遗嘱人通过录音或录像的形式，确定其遗嘱的内容。录音遗嘱同代书遗嘱一样，需要有两个以上的见证人在场，并将其见证的情况进行录音、录像。完后，应将录音、录像内容封存，封口由见证人及遗嘱人签名盖封。
（５）口头遗嘱。即立遗嘱人在危急情况下，无条件书写、录音或办理公证时，口头订立遗嘱的行为。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
１、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
２、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
３、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
４、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
５、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
以上就是法律快车小编对继承房产过户需要多少费用的相关介绍，一般来说，在继承房产后都需要进行房产过户环节，而这是需要缴纳税费和手续费的，收费标准依据房产价值等综合确定。若您还有其他疑问，可以在线咨询法律快车相关律师。
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引用法条
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