2022年房产抵押注销手续是怎样的
导读：
在生活中，大家都可能会遇到缺钱的情况，这个时候不少都会想到用自己房产抵押给银行从而进行贷款。进行抵押贷款就需要做好相应的登记，此外，在贷款还清之后就需要对房产抵押做好注销手续。那么，房产抵押注销需要办理什么手续呢？下面就不妨跟着法律快车小编为您详细介绍房产抵押注销相关手续。
一、2022房产抵押注销手续
（一）、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
（二）、抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私 有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
（三）、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。
二、没有办理房产抵押注销手续会怎样？
1、没有办理房产抵押注销手续，你的房屋所有权项就还抵押在银行，肯定卖不了，因为办不了过户。
2、如果不办理房产抵押注销和房产权继承过户，那么房产证上就会一直是你老公的名字，那么以后干什么都要出身份证明，会更烦。
3、不知道你们有没有孩子，假设没有，那么你占房屋产权的2/3，你可以找到公婆协商给他们补偿来购回他们1/3的产权，签订一个协议，再到公证处办理房屋继承公证。这样带着公证和银行的人一起去房管局办理房产过户就可以了。
三、房地产抵押登记流程是什么？
办件时限：自受理申请次日起5个工作日
1、房屋权属证书 原件1份复印件3份
2、因有土地使用证（现房按揭可不收）或证明土地性质的和相关证明 原件1份复印件3份
3、房地产交易合同申请表
4、债备合同 原件1份复印件2份
5、房地产抵押合同 原件3份
6、抵押人是单位的提供法人登记证书（营业执照、机关、事业法人登记证书等）或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证 验原件收复印件1份
7、共有房地产提供共有人同意抵押的书面证明，并亲自到场
8、非整层房屋抵押应提供房屋分层分户测绘报告和平面图（并用红线圈定抵押范围，并放盖章认可）写明具体位置。
在日常生活中，各位进行房产抵押贷款还请了之后就一定要办理抵押贷款注销登记，不然的话对自身是会不利的。若是大家对这方面还有其他法律问题的话，不妨前来法律快车网找专业律师进行法律咨询。
（责任编辑：张小朝）
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