二手房交易合同格式范本
导读：
现在生活的很多方面都离不开合同，房屋交易就是其中之一，签订合同可以使我们的合法权益受到法律的保护，但是很多人不清楚合同应该怎么书写，那二手房交易合同格式范本是怎样的？针对这个问题下面法律快车小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
甲方（转让方）：性别，民族，年龄，职业，身份证号：
地址：电话：
乙方（受让方）：性别，民族，年龄，职业，身份证号：
地址：电话：
1、甲方将坐落在个人产权的房屋使用所有权以元的价格转让给乙方。该房屋产籍号为，户型为室厅，建筑面积为平方米，楼层为住，（正、厢）楼。
2、陈欠取暖费由甲方负责一次性结清，交易当年的取暖费由乙方承担。
3、乙方违约，无权要求返还定金；甲方违约，应按定金的双倍向乙方赔偿。
4、其它约定事项：.
5、因履行本协议发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
6、本协议一式伍份，由甲乙双方、公证处、发证中心及交易中心各留存一份，经甲方、乙方签字后生效。如有其他协议与本协议不符，以本协议内容为准。
甲方（签字）：乙方（签字）：
签约日期：年月日
1、买方买房时，应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况，并要求卖方务必提供产权证等原件资料。同时，房地产中介机构应认真配合买卖双方做好相关核验工作。
2、买方通过房地产中介机构购买住宅时，应注意核实自身的购房资格。中介服务人员应对买方的购房资格予以充分提示，且不应向不具备购房资格的买方提供中介服务。
3、房地产中介服务人员在向买卖双方提供中介服务时，须注意告知买卖双方严格按照国家的规定，各自承担相应的交易税费，并提醒买卖双方，交易税费应以当地税务部门及房地产登记部门实际计算为准，且不可向买卖双方承诺交易所涉及的税费金额。
二手房交易所需时间，全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地有差异，大致具体情况如下：
1、全款购买，约7天
（1）看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。
（2）房屋过户，支付首付款：1天。
（3）交税、领取新房产证：4个工作日。
（4）物业交割、支付尾款：1天。
2、贷款购买，约20个工作日
（1）看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。
（2）提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。
（3）物业评估，第三方担保：1-2个工作日。
（4）银行审批：5个工作日。
（5）房屋过户，支付首付款：1个工作日。
（6）交税、领取新房产证：4个工作日。
（7）银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。
（8）银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。
以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于"二手房交易合同格式范本"的相关知识，通过上文，相信大家对于二手房合同书写范本、二手房房屋交易注意事项以及二手房交易时间等相关知识有了明确的了解。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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