二手房交易需要的资料有哪些
导读：
随着经济的发展，我国关于房地产法的法律规定已经相当完善，在涉及二手房买卖方面更是有所研究。现实生活中，买房和卖方一旦完成交易，那么，二手房交易需要的资料有哪些？相信大家对这样一个问题十分感兴趣，接下来就让法律快车小编来为你一一解答这样一个问题，希望能够对你有所帮助。
（一）卖方
１、业主未成年：
如果监护人本人到场办理手续的，只需携带本人身份证、产权人户口本、房产证、出生证明或独生子女证、监护关系证明；
如果不是监护人本人到场办理手续的，除携带委托公证外还需要办理未成年保护声明公证，房产证。
２、业主成年、中国人：
未婚：身份证、户口本、房产证。
已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证。
离异：身份证、户口本、离婚证和离婚协议／法院判决书、房产证。
丧偶：
丧偶前买的房：身份证、户口本、结婚证、死亡证明、更名后的房产证、继承公证书；
丧偶后买的房：身份证、户口本、结婚证、死亡证明、房产证。
３、业主为公司：
房产证、股东决议、授权委托书、法人代表身份证明／受托人身份证明、营业执照副本复印件加盖公章、公司章程。
４、业主外籍人士：
护照（译本公证）、房产证，如果业主不到场需提供公证委托书和代理人的身份证。
５、业主为港澳台人士：
房产证，澳门居民需要《港澳居民来往内地通行证》，台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》，香港居民需要香港身份证（需与买房时的证件一致），无法到场的提供公证委托书（本地外地的公证书均可）。
６、业主为多人：
所有业主到场，配偶也需要全部到场，如果不到场需提供公证委托书。
（二）买方
１、买方未成年：
需提供监护人身份证（一方）、未成年人户口本、出生证明或独生子女证； 其公证的监护人必须到场，未成年买方可以不到场。
２、买方成年，中国人，契税按照３％缴纳：
提供买房本人身份证即可。
３、买方成年，中国人，契税按照首套优惠的标准缴纳：
未婚：身份证、户口本；
已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女户口本、出生证明或独生子女证；
离异：身份证、户口本、离婚证明和离婚协议／离婚判决书和生效文书；
丧偶：身份证、户口本、结婚证、死亡证明。
４、买方为公司：
房产证、股东决议、授权委托书、法人代表身份证明、营业执照副本复印件加盖公章、公司章程。
５、买方外籍人士：
护照（译本公证），本人不能到场的，需提供公证委托书。
６、买方为港澳台人士：
澳门居民需要《港澳居民来往内地通行证》，台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》，香港居民需要香港身份证，无法到场的提供公证委托书（本地外地的公证书均可）。
７、买方为多人：
需全部到场，需要提供所有人证件原件，如果不到场，需提供公证委托书
８、买方是部队现役军人：
部队现役军人应提供身份证，军官证，身份证与军官证一致证明，结婚证／部队开具的未婚证明。
（一）业主本人不能到场，可以委托给谁？需要提供哪些资料
委托：有行为能力的成年人（不能是买受方）
资料：公证委托书、受托人身份证，委托人及其配偶身份证、户口本、婚姻证明，房产证
（二）业主配偶不能到场，需要提供哪些资料
委托公证书，身份证、户口本、结婚证。
（三）买方本人不能到场，可以委托给谁？需要提供哪些资料
委托：有行为能力的成年人（除卖方外）
资料：公证委托书、受托人身份证，委托人及其配偶身份证、户口本、婚姻证明
（四）买方配偶不能到场，需要提供哪些资料？
不需要买方配偶到场，需携带配偶证件原件，身份证，户口本，结婚证。
（一）买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
（二）签订二手房买卖合同。
（三）找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。
（四）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
（五）按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
（六）将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
（七）凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
（八）凭完税契证到土管部门办理国土证。
（九）凭完税契证到房管部门办理房产证。
以上就是法律快车小编为你一一整理的关于二手房交易需要的资料有哪些的问题的相关的内容。根据我国的法律以及司法解释的相关的规定，我国对于这样一个问题的话，是有着十分严格的规定的，希望以上内容能够对您有所帮助。如果还有其他方面的问题，请随时咨询我们。我们会为您安排专业的律师解答。
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