售房流程
导读：
第一步：接待来电、到店面咨询的客户，游说房主签属《独家代理合同》，留钥匙;
第二步：带客户看房，与房主商谈价格，为客户核算买房所需的全部费用;
第三步：收取定金，签属《售价证明》;
第四步：鑫尊公司与买卖双方一起签属《居间交易合同》;
买方需带资料：
(1)定金
(2)本人身份证、户口本(外地人需提供暂住证)
(3)委托书(手写委托书及委托人的身份证复印件)
卖方需带资料：
(1)本人房产证，若为配偶的房产证，则需提供结婚证
(2)身份证、户口本
(3)委托书(公证书或手写委托书及委托人的身份证复印件)
注意事项
如房主要拿走部分定金，需把房产证押在鑫尊公司。
如果房主不好把握，可以交给房主一部分定金来约束他。
第五步：负责整个房屋交易的流程，配合、督促贷款和过户部门办理此房交易的贷款、过户手续;
第六步： 配合和见证买卖双方办理钱款、房屋的交接手续;
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
核心内容：房主反悔卖房，买主起诉要求赔偿房产升值费5万元的一起房产纠纷。法院审理认为，房主不配合办理房屋过户的相关手续，并将房屋另行出售他人，该行为已构成了违约
面对今年以来的不断严苛的房地产调控政策，省会房地产行业缴纳的个税金额却成倍增长。石市地税统计数据显示，今年上半年，石家庄市房地产业从业者所缴纳个税的金额较去年同
核心提示：卖了房子后可以再申请宅基地吗？法律规定，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。那么卖了
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
