没满两年的二手房税要交多少
导读：
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房税包括契税，印花税，营业税，城建税，个人所得税。那么下面法律快车小编将为您一一解答没满两年的二手房税要交多少及其他相关问题。
1、增值税：原成交价×5.5%，由卖方支付。同时，转让、销售普通住宅超过两年的，免征增值税。因此，二手房两年以上五年以下免征增值税，转让、买卖时间在两年以上。
2、个人所得税：卖方应缴纳总税额的1%或两次交易差额的20%。
3、契税：基准税率为3%，优惠税率为1.5%，1%，由买方支付。同时，规定买受人首次购买面积在90平方米以下的普通住房，买受人首次购买面积在90平方米以上（含90平方米）的普通住房，支付总成交额的1.5%。这取决于买方的情况。
1、契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4、城建税：营业税的7%；教育费附加费；营业税的3%。
5、个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积；
合同印花税：房屋成交总额×0.05%；
营业税：普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：免征；
非普通住宅：5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：差额 ×5.55% ；
个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20％；
非普通住宅：房屋成交总额的2%或利润部分×20％；
土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征；
买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；
由于交易产品属性的多样化，使得二手房在交易过程不同于一手房交易那样简便，相对而言流程要更加复杂些。综上就是法律快车小编为您整理的没满两年的二手房税要交多少及其他相关问题。如果还有其他法律问题，欢迎咨询法律快车律师，我们将竭诚为您服务。
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