南京市二手房交易契税要交多少
导读：
不管在哪所城市，二手房是占有很大的市场份额的，二手房相对于新房来说流通更大，而且选择性更多，所以很多需要购房者也会选择购买二手房，不过二手房交易过程中也是需要缴纳税费的。那么南京市二手房交易契税要交多少？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%.同时，1999年12月，财政部、国家税务总局、建设部就有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税：
1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。
2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。
3、职工出售以成本价（或标准价）资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。
根据契税的定义可知，只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的，并且由承受方进行缴纳。
契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
2016年2月22日之后申报的，按新税率执行。
1、家庭唯一住房≤90平方米，税率为1%.
2、家庭唯一住房>90平方米，税率为1.5%.
3、二套房≤90平方米，税率为1%.
4、二套房>90平方米，税率为2%.
5、三套房，税率为3%.
6、非住宅，税率为3%.
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"南京市二手房交易契税要交多少"等相关法律知识。大家在购买二手房之前，一定要明确前业主户口是否迁移，如果没有迁移的话，可能会给自己以后迁户口带来很大的麻烦事。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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引用法条
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