房产税的性质
导读：
核心内容：房产业是我国国民经济的重要支柱产业之一，房地产的发展关系到国民经济持续增长的稳定性，房产税收制定是否合理对房产能否健康发展起着重要的作用。在本文中，法律快车的小编将为您介绍房产税的含义和特点，希望能对您有所帮助。
一、房产税的含义
房产税又称房屋税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。从征税范围看，房产是以房屋价值为主要表现的一种财产，所以房产税是一种个别财产税。从课税对象看，房产税是以纳税人一定时期的静态房产为课税对象的主体，所以它是一种静态财产税。
对房地产征税的目的是运用税收杆杠，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，并合理调节房产所有人和经营人的收入。
二、房产税的特点
(1)房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只有房屋，征税对象规模小。
(2)现行房产税的征收范围仅限于城镇的经营性房屋，税源来源狭窄。
(3)由于房产税具有水源分布广泛的区域性特征，所以适宜于地方政府对税源实施监管。由于房产具有不可隐匿的特征，所以减少了偷税的可能性，征收成本相对较低。
(4)房产本身具有价值，随着经济持续增长、人均收入水平的提高，房产税税源稳定可靠并会稳步增加。
(5)房产税具有直接税性质，税负一般难以转嫁。
(6)基于纵向公平的税收原则，财富较多的人将通过房产税多纳税，财富少的人缴的较少。
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