二手房交易税、费明细表
导读：
房屋性质
征税项目
征税比例
计征依据
备注
卖方
买方
公有住房
所得税
1.50%
总价（或评估价）
所得税具备以下条件可免收：
1、出售时是唯一住房
2、第一次出售
印花税
0.05%
0.05%
土地出让金
1%
契税
1.5%
交易手续费
3元/㎡
3元/㎡
面积
权证变更登记费
130元
按项计征
贴花
5元
普通商品房
所得税
1.5%
总价（或评估价）
非自住普通商品房
印花税
0.05%
0.05%
契税
1.5%
营业税
5.55%
增值部分
交易手续费
3元/㎡
3元/㎡
面积
权证变更登记费
130元
按项计征
贴花
5元
高档住宅
所得税
1.5%
总价（或评估价）
非自住普通商品房
印花税
0.05%
0.05%
契税
3%
营业税
5.55%
增值部分
交易手续费
3元/㎡
3元/㎡
面积
权证变更登记费
130元
按项计征
贴花
5元
备注：
1、本表仅适用个人出售房产。
2、划拨性质的商品房须补交土地出让金：20元/平方米(按其中分摊计补)；拆迁安置房产土地出让金：4%(成交总额)；自用房为：8%(成交总额)。
3、商场、办公楼、车库、车位税费缴交比照高档住宅，交易手续费另为：商场、店面(20元/平方米)、办公楼(12元/平方米)、车库(14元/平方米)、车位(300元/个)。
4、高档住宅：别墅、渡假村、岛内5000元 /M2以上，集美、杏林、海沧3600元/M2以上， 同安3000元/M2以上。
5、营业税的计税依据为增值部份的金额。
6、特殊情况本表未列之。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房在进行二手房交易的时候，也需要缴纳一些相应的税务，比如说二手房的个人所得税，二手房的一个交易税，对于二手房来说，这些税务是他必须要缴纳的，那么他的二手房交
在二手房买卖的过程中，除了需要进行相关的房款的交易以外，还需要缴纳一定的税费，这个就是二手房的交易税费，那么在上海，他的二手房交易税费的起征点是多少呢？接下来由
二手房屋买卖是需要向有关部门缴纳一定的税费问题的，否则对买卖双方的过户流程事项就很难办理成功。那么，二手房交易税是怎么收取的呢？免税少税的情节又有哪一些？我相信
核心内容：近年来，随着国家调控政策的深入，二手房交易税种类有所增加，由于市场景气度不高，二手房买卖也从原先的卖方市场，逐渐向买方市场转变。在此情况下，二手房交易
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
