二手楼交易时卖方需交纳那些税费?
导读:
答:卖方需交纳的税费如下表:(交易价以房管部门的为准)
费用名称 税 费 率 交易服务费 建筑面积x3元/平方米 交易印花税 交易价x0.05% 土地出让金 按房管部门规定 土地契税 土地出让金x3% 房改房购分摊 按房管部门规定 个人所得税 据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)x20% 核定征收:住宅为转让收入的1%,非住宅为转让收入的1.5% 营业税 (购入未满5年) 转让收入x5.5%(个人住宅5年内); 其他(转让收入-上手发票价)x5.5% 土地增值税 按税务部门规定 涂消抵押查册费 一般90元/宗
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