2022年最新二手房纠纷起诉范本
导读：
二手房纠纷起诉是在公民遭遇二手房买卖合同纠纷时的一种法律救济途径，是维护自身合法权益的重要方式，买卖合同本来是基于双方协商一致、公平公正的情况签订，但是经常会出现欺诈行为，和不履行合同约定，下面我们就来看看2022年最新二手房纠纷起诉范本是什么样的。
二手房纠纷起诉范本
原告：XXX，女，1981年2月5日出生，汉族，无业，住XXXX，身份证号码：XXXXXX
被告：XXX房地产开发有限公司，住所地XXXXX，实际经营地XXXX(邮编101100)，注册号XXXXXXX，联系电话XXXXXXXXX.
法定代表人XXX，系公司董事长。
案由：商品房预售合同纠纷
诉讼请求：
1、判令被告向原告支付逾期交房违约金262327.26元及其自2012年1月10日至实际支付之日的利息，暂计至XXXX年X月X日为19271.2元，以上合计281598.46元;
2、判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
XXXX年X月X日，原告与被告签订了编号为YXXX的《商品房预售合同》。根据该合同的约定，被告应在XXXX年X月X日前向原告交付房屋，否则需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，依原告全部已付款的万分之一按日计算，并于实际交房之日起XX内向原告支付。
XXXX年X月X日，原告向被告支付了全部购房款，但是被告未按照合同约定时间交付房屋。XXXXX年XX月X日，原告与被告签订了《补充协议》，被告承诺在2011年5月30日前交付房屋。据此协议，被告逾期交房的违约金仍按《商品房预售合同》中约定的交房日期即XXXX年X月XX日之次日起计算。
XXXX年X月X日，被告向原告发出了《关于推迟交房的致歉信》。在该致歉信中，被告明确说明，“我司将严格依照与您签署的《北京市商品房预售合同》约定的方式向您支付违约金”。直到XXXXX年X月X日，被告方将《商品房预售合同》项下的房屋交付给原告。
根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定，被告应当向原告支付自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止的违约金及其利息。被告在实际交付房屋之日XX日内未向原告支付违约金。原告多次要求被告支付违约金，被告始终不支付。XXXX年X月，原告委托律师向被告发出《律师函》，被告签收后仍不向原告支付违约金。
综上所述，为维护合法权益，原告根据我国法律的相关规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。
此致
XX人民法院
起诉人(签字)：
20XX年X月XX日
以上就是法律快车小编整理的关于2022年最新二手房纠纷起诉范本全部内容，二手房买卖合同纠纷中最主要的就是买卖合同中的责任与义务的明确，在我们进行诉讼时，一定要说明对方违约的依据和证据，以此来主张权利，因为房屋买卖涉及金额多违约方式复杂，最好委托律师进行。
（责任编辑：陈墨宸）
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
由于房价不断提升，更多的人觉得二手房是购房的较好选择。二手房的优点就是价格便宜，但是在一些情况下也避免不了发生二手房纠纷，我们向法院进行二手房纠纷起诉时我都需要
近日，合肥市庐阳区人民法院审理了一起因噪音问题引起的二手房买卖合同纠纷案。2008年4月，卞某通过合肥市某房地产销售代理有限公司业务员陈某联系购买了坐落于合肥市
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
