二手房买卖协议范本

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二手房买卖协议范本

法律快车官方整理更新时间： 2021-04-30 10:05:10 人浏览

导读：

现在许多二手房虽然是二手的名号，但是并不比新房差多少，所以越来越多人青睐于购买二手房，购买二手房相较于购买尚未建成的新房来说可以较快拿到现房，那么二手房买卖协议是怎样的，下面就由法律快车小编为您详细地介绍二手房买卖协议范本。

　　现在许多二手房虽然是二手的名号，但是并不比新房差多少，所以越来越多人青睐于购买二手房，购买二手房相较于购买尚未建成的新房来说可以较快拿到现房，那么二手房买卖协议是怎样的，下面就由法律快车小编为您详细地介绍二手房买卖协议范本。

　　一、二手房买卖协议范本

　　卖方：_______________________________（以下简称甲方）

　　买方：_______________________________（以下简称乙方）

　　（一）为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿将下列房屋卖给乙方：

　　1、房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

　　房屋座落

　　幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

　　2、该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（　）、划拨（　）。

　　（二）甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）______________________元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　（三）甲方在__________年_____月_____日前将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　（四）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　（五）本合同经双方签章并经_______市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　（六）双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

　　（七）本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　（八）双方约定的其它事项：_____________________________________

　　甲方（签名或盖章）_______________ 代理人（签名或盖章）_____________________

　　乙方（签名或盖章）_______________ 代理人（签名或盖章）_____________________

　　监证机关：_______________

　　签订日期：___________年____月____日

　　二、二手房合同应包含哪些条款

　　1、合同双方当事人：买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

　　2、标的：标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。

　　3、房屋的价格及付款时间约定：一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

　　4、交房期限.

　　5、权利担保。

　　6、违约责任。